集团设计工程管理中心工程管理部于7月12日、7月19日组织两次项目考察活动，考察活动分两批参观学习了成都中南樾府项目。中南置地为中南建设集团旗下房地产旗舰品牌，是一家多元化布局的大型房地产开发企业，该公司于1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内Top20的房地产开发商。

本次参观学习的楼盘作为中南置地位于成都城北的改善型项目，兼具交通便利与生态景观资源丰富的优越性；整个建筑采用了当前较为流行的新中式风格，室内结合建筑及景观的设计，是着重打造的品质作品。

考察学习活动由集团设计工程管理中心工程管理部和各城市公司项目部各自派出部分工程人员参加，今年新入职的部分工程邦筑生也参加了本次考察学习活动。两次考察活动的学习内容及参观顺序基本相同，主要为对中南樾府项目销售中心、项目展示区、工程现场样板、主体操作层、砌体操作层、铝膜工艺等进行了参观学习，同时考察人员同樾府项目管理人员对现场施工技术、材料设备以及项目管理经验等进行了深度的交流。

正式考察前由谭甫老师对本次考察学习的主要目的、内容及注意事项进行介绍，随后将本次考察人员分为两组，分别由中南樾府项目管理人员带领大家进行了参观学习。

首先参观了项目营销中心，策划人员结合地图和沙盘对中南樾府项目的工程概况作了详细的介绍。首先映入眼帘的是一个全景真植物沙盘，尽显高端，数十个大大小小的建筑结构，园林绿化、公共场所、市政道路等组成了眼前的画卷。

特别是老人休息场所的悉心设计，模仿了迪士尼设计的儿童乐园，以及夜光跑道让人眼前一亮，自带直饮水、驱蚊灯等体贴入微的设计都让人有一种来了就不想离开的感觉，真真切切感受到了小家外还有一个大家的感觉。

随后参观了精装实体样板房，策划人员介绍了项目的亮点及特色，进入样板房间，客厅电视墙上挂着价值数十万的进口白玉石，全天然石材铺设的地面，配备可智能化操控的家电灯具，尽显奢华。卧室里的电动窗帘、厨房豪华的厨具配置、卫生间的防滑细节和干湿分区以及小夜灯等无一不体现出人性化设计。

紧接着，在甲方项目经理的带领下参观了在建工地。首先对项目现场主体结构样板、悬挑工字钢板、楼梯间样板以及消防器材展示柜等相关的施工工艺和技术难点进行了参观和交流，同时对其优越的做法进行了介绍。

进入施工楼层后，参观了主体操作层，展示区的混凝土成型质量好，垂直平整度控制得当，局部楼层能够达到直接上腻子的程度。砌体样板里面构造柱一次成型，门垛采用混凝土预制块与加气块交叉砌筑，管线布置在天花板并先预埋加固件。电梯洞口的防护也是一大特色，采用了钢筋网片浇筑混凝土的工艺工法。

考察组重点对铝膜板进行了参观学习，甲方项目管理人员和总包单位现场管理人员铝膜板的使用优点、施工原理及应用成本等进行了详细的说明和指导。铝合金模板优点在于自重轻、施工方便，质量可靠，加固钢管少楼层看着清爽，拆模时间快，垂平度有保障，混凝土成型质量好。同时铝模板对施工水平要求较高，需要预先预制模板并进行编号，分类管理，对拉螺杆洞较大，这些均对其使用带来一定限制。

最后，考察成员有序来到项目部会议室，由中南樾府甲方管理人员，从项目前期抢工的简介、项目管理难点和应对措施、管理价值观、方法论、管理手段和工具以及第三方飞检等方面，对该项目总包管理经验进行了分享。

在项目前期，不到三个月时间里，完成了土方开挖抢工，从2018年8月28日-10月25日 （包含7天 雨天）用时52天，提前5天完成9栋 15个单元预售节点（7层为预售形象进度）。同时针对总包缺少房建施工经验，甲方人员需指导总包编写计划，帮忙处理劳务与总包集团有关系，最后甲方管理人员逐个击破，克服管理难题难题。

随后我方考察人员与项目管理方进行了一些细部的工艺做法、现场管理技巧等进行沟通，相互学习了优秀的工艺做法和管理方法。考察学习完成后，一行人到售楼部门前合影留念，结束了本次交流学习活动。

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